Inwestycja w myjnię samochodową krok po kroku
Budowa myjni bezdotykowej krok po kroku
- Możesz ale nie musisz mieć pracowników.
- Dochód w gotówce, żadnych zaległych płatności.
- Minimum zaangażowania, wystarczy 1 – 2 godziny dziennie do obsługi urządzeń.
- Formalności przy prowadzeniu myjni można zlecić wynajętemu biuru podatkowemu.
- Nie musisz być hydraulikiem. Naprawy i serwis weźmie na siebie Ehrle.
Pomysł na własny biznes - myjnia bezdotykowa EHRLE
Dużą zaletą prowadzenia samoobsługowej myjni bezdotykowej jest fakt, iż jest to biznes mniej absorbujący niż wiele innych działalności. Jednak, aby cieszyć się dobrze prosperującym obiektem trzeba niewątpliwie poświęcić trochę czasu na efektywne rozpoczęcie inwestycji. Ważnym aspektem jest wybranie odpowiedniej firmy do współpracy oraz znalezienie optymalnej lokalizacji. Czeka na Państwa także sporo formalności, których załatwienie może wydawać się trudne.
I tu już zaczyna się nasza rola. Począwszy od otrzymania wstępnych wiadomości, aż po finalizację całej inwestycji jesteśmy do Państwa dyspozycji. Pomoc z naszej strony opiera się przede wszystkim na praktyce. Każdy z inwestorów może liczyć na fachowe doradztwo w zakresie oceny wskazanej lokalizacji myjni pod kątem inwestycji oraz oszacowanie potencjału danej działki pod względem panujących wokół uwarunkowań. Biorąc pod uwagę wszystkie „za” i „przeciw” jesteśmy w stanie dobrać najbardziej optymalny model myjni.
Na początek jednak zachęcamy do lektury niniejszego opracowania, które zdecydowanie pomoże Państwu w uporządkowaniu informacji na temat poszczególnych etapów budowy myjni.
Znalezienie atrakcyjnej działki to sztuka
Idealna działka ma łatwy wjazd i wyjazd, pozwala na swobodne manewrowanie pojazdem, ma dużo miejsca. Przyjmuje się ok. 200-250 m2 na jedno stanowisko, choć na mniejszej też się da.
Ma sporo do powiedzenia. To w Miejscowym Planie Zagospodarowania lub w Warunkach Zabudowy określi czy na działce w ogóle można będzie zbudować myjnię.
Bez kanalizacji ciężko. Bez wody się nie da. Prąd także musi być. Gaz to najmniejszy problem, można postawić zbiornik LPG lub kocioł na olej opałowy.
przy dużych skupiskach ludzkich (centra miast, osiedla, markety, dyskonty), w okolicach stacji diagnostycznych, stacji paliw, wulkanizacji, innych usług motoryzacyjnych
Jeśli widać myjnie z daleka to doskonale inaczej zanim zacznie zarabiać na poważnie będziemy musieli sporo zainwestować w reklamę.
To przysłowie warto pamiętać. Jeśli nie możemy kupić ziemi to umowa dzierżawy powinna być podpisana na jak najdłuższy czas minimum 10 lat.
Podpisanie umowy przedwstępnej EHRLE
Decydując się na współpracę z EHRLE już w pierwszym etapie planowania inwestycji Inwestorzy zyskują dokumentację niezbędnej podczas składania wniosku o pozwolenie na budowę.
Pozwala to na oszczędność czasu i znacząco ułatwia cały proces. Na Państwa życzenie nasz Inżynier wykonuje nieodpłatne wizualizacje myjni oraz wstępny plan zagospodarowania posiadanej działki.
Dokumenty do pozwolenia na budowę
Jeśli działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu (MPZT) lub zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) i nie wykluczają one możliwości budowy myjni, z przedstawicielem handlowym Ehrle wybraliśmy już rodzaj myjni, dział techniczny Ehrle przedstawił propozycje umieszczenia myjni na działce, a my wybraliśmy już ten wariant który nam się podoba to możemy przystąpić do przygotowania dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę.
Bez architekta się nie obejdzie, ale zanim do niego pójdziemy potrzebne będą:
- Wypis i wyrys z MPZT lub decyzja o Warunkach Zabudowy (w Urzędzie Gminy)
- Mapka zasadnicza do celów projektowych (do uzyskania w Wydziale Geodezji)
- Projekt powtarzalny wybranej myjni (Ehrle)
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Dobry architekt zadba o resztę. W oparciu o projekt powtarzalny sporządzi projekt budowlany myjni oraz wykona plan zagospodarowania terenu.
Jeśli będzie trzeba zadba o uzgodnienie z zarządcą drogi wykonania wjazdu na działkę. Uzgodni warunki przyłączenia prądu, wody, gazu itd. Pomoże sporządzić wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.
Wniosek składamy w urzędzie miasta lub gminy i czekamy. Ustawowo urzędnicy mają do 65 dni na sprawdzenie dokumentów i wydanie pozwolenia. W końcu mamy pozwolenie! Ale czekamy kolejne 14 dni aż się uprawomocni, niestety takie prawo. Dopiero teraz możemy przystąpić do realizacji prac budowlanych.
Proces zamówienia myjni EHRLE
Na tym etapie warto upewnić się, że wybrane rozwiązania odpowiadają lokalizacji, budżetowi oraz oczekiwaniom klientów, a wszystkie formalności i działania przygotowawcze przebiegają zgodnie z harmonogramem. Każdy krok ma znaczenie, bo dobrze poprowadzony proces zamówienia przyspiesza start inwestycji i minimalizuje ryzyko opóźnień.
Ile stanowisk mycia i rodzaj myjni powinniśmy mieć już dawno wybrany. Teraz jest jeszcze czas na drobne zmiany. Kolor, terminale do kart kredytowych, dostęp przez internet itp. Niektóre zmiany są możliwe nawet po zakończeniu budowy, ale z pewnością wtedy wyjdzie drożej niż zamontowanie od razu w fabryce.
Inwestycja może być finansowana na trzy sposoby: środki własne, kredyt lub leasing. Sposób finansowana jest indywidualnym wyborem przyszłego właściciela myjni. Dla Inwestorów, którzy zdecydują się na leasing - EHRLE ma przygotowaną ofertę we współpracy ze sprawdzoną firmą leasingową.
Kiedy mamy już wybraną odpowiedni skonfigurowaną myjnię oraz sposób finansowania następuje podpisanie umowy. Urządzenie jest wyprodukowane i gotowe do montażu standardowo w ciągu 12 tygodni o momentu podpisania umowy oraz dopełnienia warunków określonych umową. W tym czasie oczywiście możemy prowadzić prace budowlane.
Obok prac budowlanych warto już na tym etapie rozpocząć pierwsze działania promocyjne, informujące lokalną społeczność o planowanej inwestycji. Przede wszystkim należy odpowiednio oznakować lokalizację nowego obiektu oraz rozpocząć działania w lokalnych mediach i mediach społecznościowych.
Wybór wykonawcy, prace budowlane i opiekun EHRLE
Wybór wykonawcy ma kluczowe znaczenie.
Zaoszczędzimy sporo nerwów jeśli wybierzemy sprawdzoną firmę. Dobry kierownik budowy to skarb. Myjnia to prosty obiekt i wykona go każda firma budowlana. Niestety nasze doświadczenie mówi, że nie każda wykona go dobrze.
Dlatego na każdym etapie do dyspozycji jest nasz inżynier – opiekun. Doradzi, jak trzeba przyjedzie na budowę i sprawdzi. Zawsze można do niego zadzwonić.
Montaż myjni EHRLE w miejscu docelowym
Firma budowlana położyła kanalizację, rury, kable, wylała płytę betonową. Inżynier EHRLE sprawdził. Brukarze położyli kostkę dookoła.
Czas na montaż urządzeń. Gotowość do montażu należy zgłosić z wyprzedzeniem. W ustalonym dniu przyjadą urządzenia i ekipa która je zamontuje i podłączy. Trwa to zwykle nie dłużej niż tydzień.
Zanim otworzymy dla klientów
Zanim wpuścimy klientów musimy jeszcze uzyskać zgodę na użytkowanie obiektu. Niestety urzędnicy musza sprawdzić, czy zamiast myjni nie zbudowaliśmy np. lotniska. Swoje do powiedzenia będą mieli także Sanepid, Kominiarz i Strażacy.
Kierownik budowy pomoże nam w wypełnieniu dokumentów i złoży odpowiednie wnioski do właściwych urzędów.
Pomoc w organizacji otwarcia myjni EHRLE
Możemy to zrobić po cichutku lub z pompą! Naszym inwestorom oferujemy pomoc w organizacji akcji promocyjnych.
Dział marketingu EHRLE jest do Państwa dyspozycji w zakresie przygotowania projektów ulotek promocyjnych, wypożyczenia banerów, flag, wyszukania hostess oraz profesjonalnego doradztwa związanego z przygotowaniem efektownego otwarcia lub okazjonalnego eventu dla klientów myjni.
Zakup myjni to dopiero początek współpracy
Naszym klientom zapewniamy serwis producenta gwarancyjny i pogwarancyjny oraz stałe dostawy najlepszych na rynku środków chemicznych, a także wsparcie techniczne i marketingowe. Bądźcie pewni, że nasi chemicy nie raz odwiedzą Państwa myjnię. Wyregulują dozowanie chemii, jak trzeba zaproponują zmianę proszku. Nasi serwisanci przynajmniej raz w roku wyregulują palnik, aby pracował bezawaryjnie i oszczędnie.
Nasi inwestorzy mogą także liczyć na aktywne działanie firmy w sytuacjach kryzysowych. Przykładem może być chociażby pandemia COVID-19, kiedy to jako jedyny producent myjni samoobsługowych zainicjowaliśmy i rozpropagowaliśmy ogólnopolską akcję #ehrlewpogotowiu oraz w ciągu kilku tygodni wprowadziliśmy do oferty środek chemiczny umożliwiający dezynfekcję pojazdów, co umożliwiło właścicielom myjni prowadzenie swojego biznesu i niewątpliwie miało wpływ na ograniczenie poniesionych strat.